주택금융공사의 보증서로 전세자금을 지원하는 쏠편한 전세대출은 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 전세자금 대출입니다. 집주인 동의 없이도 진행이 가능하며, 중도상환해약금이 없다는 장점이 있습니다.
공동임차인 (공동으로 전세계약을 한 경우)를 제외하고 무주택으로 확인된 고객의 한해서 최대 2.22억원까지 대출이 가능합니다. 그렇다면 지금부터 쏠편한 전세대출(주택금융공사)의 대출자격과 한도와 금리에 대해 알아보겠습니다.
쏠편한 전세대출 자격
▶현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
▶주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
▶공동임차인 (공동으로 전세계약을 한 경우) 제외
▶무주택(배우자 포함)으로 확인된 고객
▶부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자
▶개인 사업자
부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급해야만 쏠편한 전세대출(주택금융공사)의 대출 대상이 됩니다. 부부 합산 주택 보유 수가 1주택자인 경우 부부합산 연소득이 1억원 이하여야 하며, 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하여야 합니다. 또한, 보유 주택이 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억원을 초과하면 안됩니다.
▶대출대상 주택
모든 주택 및 주거용 오피스텔이 해당되지만 임차보증금이 수도권 지역(서울, 경기, 인천지역)은 5억원 이하여야 하며, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우만 가능합니다.
쏠편한 전세대출 한도
▶임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
▶주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내 (주택금융공사 전세보증서 담보)
▶개인신용등급별로 상이함
쏠편한 전세대출(주택금융공사)의 경우 최대 2.22억원까지 대출이 가능합니다. 대출기한은 12개월에서 최대 36개월까지 가능합니다. 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금을 상환하시면 됩니다.
쏠편한 전세대출 금리
| 금리구분 | 기본금리(최고금리) | 우대금리 | 최저금리 |
| OCFIX(신규) | 4.41% | 0.80% | 3.61% |
| 신 잔액기준 COFIX | 4.41% | 0.80% | 3.61% |
쏠편한 전세대출(주택금융공사)은 최저 금리가 3.61%입니다. 일정 주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용금리가 바뀌는 변동금리로 주기는 6개월에 해당됩니다. 우대 금리는 거래실적의 충족 여부에 따라 최고 0.8%까지 해당됩니다. 여기서 거래실적이란, 일정 금액 이상을 급여로 이체(0.4%)하거나, 신한카드를 이용(0.3%) 하거나, 적금/청약/연금신탁 계좌로 매월 불입액 10만원 이상을 입금(0.1%)하는 경우에 해당됩니다.
▶상환방법
상환방법은 매달 대출이자만 납부하면 되는 만기일시상환 방식으로 운용합니다. 대출기간이 종료되는 날까지 대출 상환은 꼭 필요하니 유의하시기 바랍니다. (단, 마이너스 통장 방식은 불가합니다.)
쏠편한 전세대출 유의사항
▶중도상환 해약금 없음
▶한국 주택금융공사 보증료 발생
▶대출금액이 5천만원 이상인 경우 인지세 발생
▶대출금은 임대인의 계좌로 입금됩니다.
▶대출실행 후 기한연장 시 2주택 이상 보유하신 경우 기한 연장이 불가합니다.
한국주택금융공사 보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수하는 금액입니다. 인지세와 한국주택금융공사 보증료는 대출실행 시 통장에서 자동 출금되니 이점 확인하시기 바랍니다. 또한, 대출금은 임대인의 계좌로 입금되니 사전에 임대인과 꼭 협의하셔야 합니다.
▶쏠편한 전세대출 신청 방법 (신한은행 홈페이지에 접속하셔서 신청하시면 됩니다.)
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