신한은행 아낌e보금자리론 대상 및 금리, 한도 알아보기

대출을 받을 때 가장 걱정이 되는 점은 금리 상승의 위험입니다. 신한은행 아낌e보금자리론은 대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리 상승의 위험을 회피할 수 있는 담보대출입니다. 

 

 

앞서 말씀드렸다 시피 금리 상승 걱정 없는 고정금리 상품으로 대출기간이 최대 30년까지 해당됩니다. 주택을 담보로 제공하고 주택금융공사의 요건에 해당되는 소득이 있는 개인이라면 대출을 받으실 수 있습니다. 그렇다면 지금부터 신한은행 아낌e보금자리론의 대출대상과 한도 및 금리에 대해 알아보겠습니다.

 

신한은행 아낌e보금자리론

 신한은행 아낌e보금자리론 대출 대상

• 부부 합산 연소득 7천만원 ~ 1억원 이하 (자녀수별 차등)
• 무주택 또는 1주택(기존 1주택 소유자는 기존 주택 2년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급가능)
• 담보주택가격 6억원 이하
• 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

 

 

신한은행 아낌e보금자리론 대출 대상의 위의 조건을 모두 충족해야 합니다. 부부 합산 연소득 7천만원 ~ 1억원 이하의 경우, 자녀가 없으면 7천만원 이하, 1자녀를 두고 있다면 8천만원 이하, 2자녀를 두고 있다면 9천만원 이하, 3자녀 이상을 두고 있다면 1억원 이하의 부부 합산 연소득에 해당되어야 합니다. 단, 맞벌이 신혼가구(결혼 5년 이내) 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8천 5백만원 이하의 연소득에 해당되어야 합니다.

 

대출대상 주택의 경우, 다음 두 가지에 해당됩니다. 

• 공부(등기사항증명서, 건출물대장)상 주택
• 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상 제외

신한은행 아낌e보금자리론 대출한도 

• 대출한도 : 최대 3억원 (다자녀 가구는 최대 4억원)

신한은행 아낌e보금자리론 대출한도는 최대 3억원까지 가능합니다. 단, 주택 가격의 최대 70% 이내에 해당되며, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV한도가 달라질 수 있다는 점 유의하시기 바랍니다.

 

1년을 365일로 보고 1일 단위로 이자를 계산합니다. 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입하시면 됩니다. 휴일에 인터넷뱅킹을 통한 아지 납입이 가능합니다.

 

신한은행 아낌e보금자리론 대출금리

대출 기간	기본금리
10년	2.15%
15년	2.25%
20년	2.35%
30년	2.40%

 

신한은행 아낌e보금자리론은 대출기간에 따라 금리가 다르게 적용 됩니다. 대출기간이 늘어날수록 금리는 올라갑니다. 

 

우대금리	최고 0.92%
한부모/장애인/다문화/다자녀	0.4%
신혼가구 (결혼 5년 이내)	0.2%
미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자	0.2%
주택금융공사보증 또는 연금 이용우대	0.1%
금리우대 쿠폰	0.02%

 

우대금리는 최고 0.92%로 위의 항목 별 금리우대로 최대 2개까지 중복이 가능합니다. 첫번째와 두번째 항목의 경우 주택 가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 6천만원 이하 주택면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하) 모두 충족 시 가능합니다. 

 

 

미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자 우대 금리는 구입용도, 부부합산 연소득 8천만원 이하, 신청일 현재 무주택자, 담보 주택이 신청일 현재 서울시/인천시/경기도를 제외한 미분양 관리지역, 담보주택의 최초 수분양자 모두 충족 시 가능합니다. 

 

주택금융공사 보증 또는 연금 이용 우대 우대금리는 신청인 또는 신청인의 배우자의 직계비속이 주택금융공사의 전세(월세) 자금 보증 또는 주택연금을 이용하고 있는 경우에 해당됩니다. 금리우대 쿠폰 같은 경우 상담센터 상담원 문의를 해보셔야 합니다.

 

최종 금리는 최저 연 1.23%로 대출기간이 10년이면서 최고 우대금리 0.92%를 모두 적용 시 가능합니다. 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날 대출금을 상환하지 않으면 대출이자율에 연체가산금리가 붙습니다. 최고 연 12% 이내로 적용되며 연체가산금리는 연체기간에 따라 차등 적용됩니다.

 

 

신한은행 아낌e보금자리론 대출기간

• 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

거치기간(이자만 납부하는 기간)은 따로 없습니다. 대출을 갱신하고 싶다면, 은행의 심사를 통해 대출기한 연기가 가능합니다.

 

신한은행 아낌e보금자리론 상환방법은 세가지 방법이 있습니다.

• 원금분할상환
• 원리금분할상환
• 체증식분할상환

원금분할상환의 경우 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부하는 방식입니다. 원금을 일부 상환하게 되어 매달 납부하는 이자를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액을 상환할 수 있습니다.

 

원리금분할상환은 대출받는 금액(원금)과 대출기간 동안 발생할 총이자금액을 계산하여 합한 다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하는 방식입니다. 매달 납부하는 금액이 동일하여 자금계획과 운용에 유리하다는 장점이 있습니다. 또한, 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금 상환이 가능하며, 원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적다는 장점이 있습니다. 

 

 

마지막으로 체증식분할상환이란 원금을 불균등하게 상환하는 방법 중 하나로 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환 방법입니다. 즉, 최초 납부하는 분할상환액은 적으나 매달 내야 되는 금액이 조금씩 늘어나는 방식입니다. 체증식분할상환의 경우 휴일에 인터넷뱅킹을 통한 원금 상환이 불가하다는 점 유의하시기 바랍니다.

 

대출기간이 종료되기 전에 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생합니다. 또한, 대출금액이 5천만원 이하인 경우 비과세로 인지세가 적용되지 않으나, 5천만원을 초과할 시에는 은행과 50%씩 인지세를 부담해야 합니다. 대출금이 5천만원 초과 ~ 1억원 이하인 경우 35,000원의 인지세가 발생하며, 1억원 초과 ~ 10억원 이하의 경우 75,000원의 인지세가 발생합니다. 

 

신한은행 아낌e보금자리론 대출 진행 시 유의할 점

대출 진행 시, 다음과 같은 서류제출이 필요합니다. 

• 근로소득자 (재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원)
• 사업소득자 (사업자등록증, 소득금액증면원 또는 사업소득원천징수영수증)
• 연금소득자 (연금수급권자확인서)
• 추정소득자 (연금산정용 가입내역확인서 또는 건강장기요양보험료납부확인서)

신한은행 아낌e보금자리론은 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출실행이 대출금액의 120%를 근저당권으로 설정한다는 점을 꼭 확인하셔야 합니다. 지금까지 금리상승 걱정이 없는 고정금리 상품 신한은행 아낌e보금자리론에 대해 알아보았습니다. 신청방법은 아래의 그림과 같이 신한은행 홈페이지에 들어가신 후 대출 > 주택/전세자금 > 아낌e보금자리론으로 접속하시면 됩니다. 

 

신한은행 아낌e자리론 신청방법